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Normativa Urbanística

Plan General de Ordenación Urbana P. G. O. U. 2001

Normativa Plan General Ordenación Urbana BOE 19-3-12
Disposiciones de Carácter General
El objeto de las Normas del Plan General de Ordenación Urbana es la ordenación urbanística del territorio del término municipal de San Sebastián de los Reyes.
Régimen Urbanístico del Suelo
En virtud de lo dispuesto en la legislación vigente, el Plan General de Ordenación Urbana regula el ejercicio de las facultades del derecho de propiedad con arreglo a la clasificación urbanística que establece para los predios.
Desarrollo del Plan General
La aplicación de los Planes y Proyectos tiene por objeto el desarrollo de actuaciones urbanísticas concretas definidas para cada clase de Suelo.
Normas Particulares para el Suelo no Urbanizable
Constituyen el Suelo No Urbanizable aquellos terrenos del término municipal que son excluidos del desarrollo urbano por el Plan General siendo objeto de medidad tendentes a evitar su degradación y a potenciar y regenerar las condiciones de sus aprovechamientos propios.
Normas del suelo Urbanizable no Programado
Constituyen el Suelo Urbanizable No Programado aquellos terrenos cuya urbanización se contempla entre los objetivps del Plan, siendo incierto el momento de su desarrollo en el horizonte temporal de su Programa de Actuación.
Normas del suelo Urbanizable Programado
Constituyen el Suelo Urbanizable Programado los terrenos que el Plan General de Ordenación Urbana delimita para ser planeados dentro de los períodos cronológicos de ejecución del Plan General.
Normas del Suelo Urbano
El objeto de esta Normativa es la reglamentación detallada del uso pormenorizado, volumen y condiciones higiénico-sanitarias de los terrenos y construcciones, así como las características estéticas de la ordenación, de la edificación y de su entorno.
Zonas de Ordenación
Unidades de ejecución
Fichas recopiladas de las unidades de ejecución pertenecientes al Plan General de Ordenación Urbana.
Anexo I. Normas de Protección
Regulan de forma general, y para la totalidad del término municipal, las condiciones de protección del medio ambiente y el patrimonio social, cultural y económico de la comunidad, dentro del cual se encuentra entre otras el arquitectónico.
Anexo A. Moscatelares
Ámbito de ordenación: Moscatelares zona 59 del Plan General de Ordenación Urbana de San Sebastián de los Reyes.
Anexo B. Dehesa Vieja
Normas particulares del suelo urbanizable con planeamiento incorporado Z.O. 60, U.E 4 "Dehesa Vieja".
Aclaraciones sobre normativa de aplicación mayo 2015