Preguntas frecuentes sobre viviendas protegidas

1. ¿Que es una VPP?

Se denomina VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA a aquellas viviendas construidas con arreglo a una normativa de diseño y calidad, de acuerdo con el procedimiento administrativo establecido que las declare como protegidas, y para cuya construcción y/o adquisición la Administración Pública prevé ayudas de diversa índole, estableciendo como límites más importantes el precio de la vivienda y los ingresos de los adquirentes o inquilinos. La vivienda protegida es una de las políticas de vivienda para garantizar el acceso a una vivienda digna.

2. ¿Quienes promueven la vivienda protegida?

La vivienda protegida puede ser promovida tanto por la iniciativa pública, como por la iniciativa privada, como legítimo negocio inmobiliario, ya sea en venta o en alquiler.

3.¿ Qué es la vivienda pública?

Se denomina vivienda pública a la vivienda de protección pública promovida por la administración pública que se mantiene en el patrimonio público municipal en régimen de alquiler, para facilitar el acceso a la vivienda de los colectivos con especiales dificultades de acceso al mercado de la vivienda.

4. ¿ Cuál es la diferencia entre una VPPB y una VPPL?

La Vivienda de Protección Pública puede ser calificada como Básica o Limitada en función de su superficie y su precio, siendo:

VPP de precio básico (VPPB)VPP de precio básico (VPPB) puede tiene hasta 110 m2 de superficie construida (unos 90 m2 útiles). Su precio por metro/cuadrado útil no puede superar actualmente 1.940 € por metro/cuadrado útil. La renta de sus adquirentes no puede superar 5.5 veces el IPREM (unos 54.000 €).

VPP de precio limitado (VPPL) puede tiene hasta 150 m2 de superficie construida (unos 120 m2 útiles). Su precio por metro/cuadrado útil no puede superar actualmente 2.425 € por metro/cuadrado útil. La renta de sus adquirentes no puede superar 7.5 veces el IPREM (unos 74.000 €).

5. ¿Qué requisitos son necesarios para optar a una VPP?

Además de los límites de renta (5,5 o 7,5 veces el IPREM), los adquirentes tienen que cumplir:

Ser mayor de edad, o menor legalmente emancipado.
No tener una vivienda en pleno dominio o en usufructo, en todo el territorio nacional.

6. Para optar a una vivienda protegida, ¿ Qué más necesito cumplir?

Las recogidas en las propias bases de la Promoción como, por ejemplo, mantener una vinculación al municipio por residencia o por trabajo en él.

7. ¿Existirán cupos de viviendas para familias numerosas?

Sí

8. ¿Qué porcentaje de viviendas serían accesibles (personas con discapacidad)

Al menos el 4%.

9. ¿ Cómo se adjudicarían las viviendas?

Por sorteo ante Notario.

10. ¿Hay que volver a inscribirse para futuras promociones si ya se estaba inscrito en promociones anteriores de VPP?

Sí

11. ¿Dónde se pueden consultar las convocatorias?

En la oficina de EMSV.

En la página web de EMSV.

12. ¿A qué tipo de VPP puedo optar si solo quiero alquiler o solo comprar?

A cualquiera.

13.¿Existen ayudas para el alquiler o compra para jóvenes o menores de 35 años?

Habrá que estar atentos a las ayudas Estatales y Autonómicas que existan en el momento de cada Promoción.